Démousser sa toiture soi même : ce que ça change, et ce que ça coûte vraiment

La mousse ne perce pas une tuile. Ce qu’elle fait est plus lent et plus discret : elle s’installe sous le recouvrement, entre deux éléments, et en soulevant très légèrement le matériau elle ouvre un passage à l’eau lors des fortes pluies avec vent.

Elle retient aussi l’humidité contre le support, ce qui accélère la dégradation d’une tuile poreuse et favorise le gel. Et détachée, elle finit dans la gouttière, où elle forme le bouchon qui fait déborder à l’orage suivant.

Une toiture verte n’est donc pas un problème esthétique, mais ce n’est pas non plus une urgence. C’est un entretien qui se planifie.

Un produit anti mousse pulvérisé depuis le sol atteint la partie basse du versant, par temps sec et sans vent. Il blanchit la mousse, qui devient beaucoup moins visible. Cela ne veut pas dire qu’elle est partie, ni que ses racines ont lâché le support.

Deux choses qu’une perche ne fait pas, et il faut les dire clairement : elle ne retire pas la mousse logée sous le recouvrement, là où elle soulève le matériau ; et elle ne vide pas la gouttière, où la mousse morte finit.

Un nettoyeur haute pression sur une tuile terre cuite retire l’engobe, la couche de surface qui limite la porosité. Le résultat est net le jour même, et la mousse revient plus vite qu’avant. Le nettoyage devient la cause du problème suivant.

Sur une ardoise ancienne, la pression peut faire sauter un crochet ou déplacer un élément, et le désordre ne se voit que plusieurs mois plus tard, sous la forme d’une tache au plafond.

Enfin, marcher sur une toiture ancienne casse des éléments, y compris quand on fait attention. C’est pour cela qu’un professionnel travaille depuis une échelle de toit crochetée au faîtage, pas en posant le pied sur la couverture.

Comparons ce qui est comparable. Faire soi même : une perche télescopique, un pulvérisateur, un bidon de produit à renouveler tous les ans ou deux, plus une demi journée à chaque passage.

Faire faire : de 8 à 16 € HT par m² pour un démoussage préventif, de 12 à 22 € HT pour un démoussage complet, et de 22 à 37 € HT quand l’hydrofuge est inclus. Sur une toiture de pavillon de 100 m², cela va de 800 à 3 700 € HT selon la prestation, pour un résultat qui tient plusieurs années.

Sur dix ans, l’écart se réduit nettement, sans disparaître. Faire soi même reste moins cher. La vraie question n’est pas là.

Une toiture mouillée, couverte de mousse, avec une échelle appuyée sur une gouttière, est une des configurations d’accident les plus banales du bâtiment. La gouttière n’est pas conçue pour porter une échelle, et la mousse est glissante par définition.

Un professionnel monte avec une échelle de toit crochetée au faîtage, un point d’ancrage et un harnais. Ce n’est pas du zèle, c’est ce qui explique une partie de l’écart de prix.

Une chute de trois mètres suffit. Ce n’est pas un argument commercial, c’est le seul poste du calcul précédent qui ne se chiffre pas.

Il y a des cas où c’est parfaitement raisonnable, et le dire vaut mieux que prétendre le contraire.

À l’inverse, trois situations rendent l’intervention professionnelle nettement plus rentable. La première : une mousse installée depuis plusieurs années, dont le retrait demande un brossage manuel élément par élément.

La deuxième : une toiture dont on ne connaît pas l’état. Un démoussage est le seul moment où quelqu’un parcourt le versant à la main, et c’est l’occasion de relever une ardoise fendue, un solin ouvert ou un faîtage descellé avant qu’ils ne se manifestent.

La troisième : l’hydrofuge. Il ne se pose que sur un support propre, et son application demande une régularité difficile à tenir depuis le sol. Un hydrofuge mal appliqué ne tient pas, et l’argent est perdu.